Veja como o FGTS pode ser seu grande aliado na compra da casa própria
Para profissionais com vínculo empregatício formal, o FGTS possui importante função na realização do sonho da casa própria.
Afinal, uma de suas aplicações mais atrativas é o financiamento da casa própria por meio do programa Minha Casa, Minha Vida.
Utilizando essa estratégia, o FGTS pode ser um grande facilitador para pagar a entrada do seu imóvel. Acompanhe este conteúdo descubra mais!
Aumente as vantagens do FGTS no Minha Casa, Minha Vida
O saldo do FGTS pode ser utilizado para reduzir em até 80% do valor acordado no programa Minha Casa, Minha Vida.
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Portanto, essa possibilidade transforma o FGTS uma ferramenta valiosa para a compra do imóvel. Saiba como utilizar o saldo do FGTS:
- Como valor de entrada no financiamento;
- Para amortização ou quitação do saldo devedor;
- Reduzindo até 80% do valor das parcelas por um período de até 12 meses.
Beneficiários do FGTS podem aproveitar negociações mais vantajosas e juros menores através do programa.
Requisitos para utilizar o FGTS no Minha Casa, Minha Vida
Depois disso, para utilizar o FGTS no financiamento do programa, tanto o comprador quanto o imóvel devem atender a critérios específicos como:
Comprador:
- Mínimo de três anos de registro sob o regime do FGTS;
- Ausência de financiamentos ativos no Sistema de Financiamento de Habitação (SFH);
- Não possuir outro imóvel residencial na cidade onde reside ou trabalha;
- Conta do FGTS e contrato de financiamento no nome do comprador;
- Manter as prestações em dia, especialmente ao usar o FGTS.
Imóvel:
- Localizado em área urbana;
- Na cidade onde o comprador reside ou trabalha há mais de um ano;
- Destinado à residência do titular do FGTS;
- Pode ser novo ou usado;
- Regularizado e livre de impedimentos;
- Não financiado pelo FGTS nos últimos 3 anos;
- Valor de avaliação dentro dos limites regionais.
Posteriormente, é importante saber que antes da liberação dos recursos, um agente da Caixa fará uma vistoria para verificar a finalidade e condições do imóvel.
Documentação necessária para utilizar o FGTS no MCMV
Para ativar o uso do FGTS na compra da casa, é importante apresentar:
- RG;
- Extrato do FGTS;
- Carteira de trabalho;
- Declaração de Imposto de Renda PF. Trabalhadores autônomos devem apresentar comprovantes de sindicato ou declaração do órgão gestor.
Em suma, utilizar o saldo disponível do seu benefício trabalhista na compra do seu imóvel tornará sua compra e negociação muito mais facilitada.
Por isso, ao escolher sua casa dos sonhos informe ao banco ou corretor de imóveis que lhe auxilia sobre seu FGTS.
