A revogação total do FGTS somente poderá ser realizada nas circunstâncias específicas previstas em lei. Ou seja, uma possibilidade é comprar um imóvel, liquidar, pagar dívidas ou pagar parte da hipoteca.
O FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) é um direito legalmente garantido de todo trabalhador brasileiro contratado pelo sistema CLT (Consolidação das Leis Trabalhistas).
Contudo, a empresa é responsável por depositar mensalmente na conta 8% do salário. Em alguns casos, esse valor pode ser totalmente retirado.
Portanto, o saldo agora pode ser usado para financiar imóveis. Para quem sonha em ter casa própria e quer se desfazer do aluguel de uma vez por todas, essa opção pode ser uma boa estratégia.
Com a aprovação da diretoria do fundo, a partir de agosto, o saldo do FGTS poderá ser utilizado para custear a compra ou construção de imóveis por meio do Sistema Financeiro de Imóveis (SFI).
Ou seja, esse modelo tem vantagem por não precisar ter ligação com nenhum banco. Todavia, esse processo pode ter taxas de juros maiores que o ‘’normal’’ do SFH (Sistema Financeiro de Habitação).
Como financiar imóveis com saldo do FGTS?
Conforme mencionado anteriormente, o processo de utilização dos saldos do FGTS para financiamento de imóveis está limitado ao SFH e agora é estendido ao SFI. A partir daí, o financiamento possibilita que exista alternativas diferentes sem precisar consultar os bancos.
- É possível utilizar o saldo disponível no fundo para comprar/quitar o compra de materiais ou dar como entrada em metade;
- Também é possível usar o FGTS para amortizar ou liquidar o valor total do imóvel;
- Com o saldo possível também abater 80% das parcelas, em até 12 vezes com o FGTS.
Quais são as condições de financiamento?
Inicialmente, para conseguir financiar um imóvel é preciso seguir alguns requisitos, veja:
Condições
- Para comprar é preciso ter 3 anos de registro na carteira;
- Não comprar o imóvel na mesma localidade que trabalha ou mora atualmente;
- Não é possível financiar com nomes inadimplentes ou ter dividas;
- Financiamento em andamento com SFH não pode;
- O comprador não pode ter nome sujo no Serasa/SPC.
Regras
- O imóvel deve custar no máximo R$1,5 milhão;
- Localizado em regiões urbanos;
- Sem pendências na matricula do imóvel;
- Precisa ser residencial;
- Não ter financiamentos no FGTS nos 3 anos anteriores.
Quais são as vantagens e desvantagens de obter um financiamento com o FGTS
Os benefícios do FGTS são pequenos. Portanto, é vantajoso utilizar esse valor para a compra de imóveis. Isso ocorre porque o valor de uma casa ou apartamento aumentará com o tempo.
Então, não importa se o valor é um adiantamento, compra de casa ou reembolso de dívida hipotecária. Por isso, em todos os casos, usar um saque integral do FGTS é sempre uma boa escolha.
Desvantagens
A única desvantagem é que os trabalhadores não terão essa reserva financeira. Por esse motivo, é recomendável adicionar primeiro as reservas financeiras e, a seguir, usar o FGTS para comprar casas.
Além disso, os especialistas em limpeza recomendam que a reserva seja de pelo menos 6 meses do total das despesas familiares. Este valor só deve ser usado em situações de emergência.