A revogação total do FGTS somente poderá ser realizada nas circunstâncias específicas previstas em lei. Ou seja, uma possibilidade é comprar um imóvel, liquidar, pagar dívidas ou pagar parte da hipoteca.
O FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) é um direito legalmente garantido de todo trabalhador brasileiro contratado pelo sistema CLT (Consolidação das Leis Trabalhistas).
Contudo, a empresa é responsável por depositar mensalmente na conta 8% do salário. Em alguns casos, esse valor pode ser totalmente retirado.
Portanto, o saldo agora pode ser usado para financiar imóveis. Para quem sonha em ter casa própria e quer se desfazer do aluguel de uma vez por todas, essa opção pode ser uma boa estratégia.
Com a aprovação da diretoria do fundo, a partir de agosto, o saldo do FGTS poderá ser utilizado para custear a compra ou construção de imóveis por meio do Sistema Financeiro de Imóveis (SFI).
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Ou seja, esse modelo tem vantagem por não precisar ter ligação com nenhum banco. Todavia, esse processo pode ter taxas de juros maiores que o ‘’normal’’ do SFH (Sistema Financeiro de Habitação).
Como financiar imóveis com saldo do FGTS?
Conforme mencionado anteriormente, o processo de utilização dos saldos do FGTS para financiamento de imóveis está limitado ao SFH e agora é estendido ao SFI. A partir daí, o financiamento possibilita que exista alternativas diferentes sem precisar consultar os bancos.
- É possível utilizar o saldo disponível no fundo para comprar/quitar o compra de materiais ou dar como entrada em metade;
- Também é possível usar o FGTS para amortizar ou liquidar o valor total do imóvel;
- Com o saldo possível também abater 80% das parcelas, em até 12 vezes com o FGTS.
Quais são as condições de financiamento?
Inicialmente, para conseguir financiar um imóvel é preciso seguir alguns requisitos, veja:
Condições
- Para comprar é preciso ter 3 anos de registro na carteira;
- Não comprar o imóvel na mesma localidade que trabalha ou mora atualmente;
- Não é possível financiar com nomes inadimplentes ou ter dividas;
- Financiamento em andamento com SFH não pode;
- O comprador não pode ter nome sujo no Serasa/SPC.
Regras
- O imóvel deve custar no máximo R$1,5 milhão;
- Localizado em regiões urbanos;
- Sem pendências na matricula do imóvel;
- Precisa ser residencial;
- Não ter financiamentos no FGTS nos 3 anos anteriores.
Quais são as vantagens e desvantagens de obter um financiamento com o FGTS
Os benefícios do FGTS são pequenos. Portanto, é vantajoso utilizar esse valor para a compra de imóveis. Isso ocorre porque o valor de uma casa ou apartamento aumentará com o tempo.
Então, não importa se o valor é um adiantamento, compra de casa ou reembolso de dívida hipotecária. Por isso, em todos os casos, usar um saque integral do FGTS é sempre uma boa escolha.
Desvantagens
A única desvantagem é que os trabalhadores não terão essa reserva financeira. Por esse motivo, é recomendável adicionar primeiro as reservas financeiras e, a seguir, usar o FGTS para comprar casas.
Além disso, os especialistas em limpeza recomendam que a reserva seja de pelo menos 6 meses do total das despesas familiares. Este valor só deve ser usado em situações de emergência.
